DANH MỤC

Qui trình Hoàn công nhà và Hồ sơ Hoàn công đổi sổ mới Quận Tân Bình TpHCM

Lượt xem: 58 - Ngày:

Hoàn công nhà là một thủ tục hành chính, nhằm xác nhận Công trình đã hoàn thành sau khi được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép xây dựng và đã thực hiện việc thi công xong thông qua Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng

Hoàn công nhà ở có ý nghĩa Là điều kiện để được công nhận phần tài sản gắn liền với đất và Giá trị Sổ nhà đất được tăng lên (Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu  nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất – GCN) do có tài sản trên đất và được ngân hàng cho vay được nhiều hơn ( khi thế chấp)

 

Qui trình hoàn công nhà và hồ sơ Hoàn công đổi sổ mới tại Quận Tân Bình Tp.HCM

  1. Bước 1Thuê Công ty có chức năng đo vẽ, Đo vẽ lại hiện trạng nhà mới xây: Căn cứ vào GPXD, Bản vẽ XPXD được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và xây dựng thực tế. Sau đó nộp Bản vẽ vào Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận Tân Bình duyệt nội nghiệp để làm cơ sở ban đầu làm hồ sơ hoàn công nhà –  tham khảo mẫu bản vẽ hiện trạng đã được duyệt tại đây – Mau ban ve hien trang – Ban ve so do nha dat.
  2. Bước 2: Sau khi có Bản vẽ hiện trạng đã được duyệt, ra UBND PHƯỜNG xác nhận TỜ KHAI SỬ DỤNG ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP (mẫu bên dưới). hoặc tham khảo mẫu Tờ khai thuế sử dụng đất PNN đã được xác nhận tại UBND Phường tại đây:To khai Thue su dung dat PNN – Mau kèm theo các loại giấy tờ dưới đây:
    • Bản vẽ Hiện trạng Bước 1– Photo
    • GPXD – Photo;
    • Bản vẽ GPXD – photo
    • Sổ nhà – Photo
    • CMND chủ nhà – Photo
    • Điền thông tin MẪU – Tờ khai sử dụng đất phi nông nghiệp, mẫu 01/TK-SDDPNN – Tải về tại đây: TokhaithuesddatPNN
  3. Bước 3:  Mua hồ sơ tại Uỷ ban Quận Tân Bình hoặc tải theo tài liệu mẫu dưới đây và điền theo mẫu, gồm:
  4. Bước 4: Nộp hồ sơ tại UBND Quận Tân Bình làm hồ sơ hoàn công nhà
    • Hồ sơ Bản vẽ – Bước 1 – 2 bản chính
    • TỜ KHAI SỬ DỤNG ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP – Bước 2
    • Hồ sơ điền theo mẫu – Bước 3
    • Sổ nhà – Bản chính
    • Thông báo lệ phí trước bạ (Các đời chủ trong sổ nhà) – Bản chính;
    • Hợp đồng mua bán (Nếu có) – Bản chính
    • GPXD – Bản chính
    • Bản vẽ GPXD – bản chính
    • Biên bản kiểm tra Công trình hoàn thành – Bản chính (Bên xây dựng đóng dấu ký tên)
    • Đơn tường trình,Cam kết (Áp dụng diện tích đất tăng hoặc giảm);
    • CMND + hộ khẩu – Photo
    • Đăng ký kết hôn (trường hợp 2 vợ chồng cùng đứng tên trên Sổ (GCN));
    • Xác nhận tình trạng hôn nhân (trường hợp đứng tên riêng trên sổ (GCN))
    • Quyết định số nhà (Nếu số nhà trên sổ và thực tế khác nhau)
    • Các giấy tờ liên quan khác….. (Tùy từng hồ sơ cụ thể….)…..
  5. Bước 5: Hồ sơ hoàn công hoàn tất, nhận sổ nhà (GCN quyền sử dụng đất, sở hữu nhà & Tài sản gắn liền với đất.

Thời Hoàn công đổi sổ mới

  • Đo vẽ hiện trạng + Duyệt tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Q. Tân Bình: 15-20 ngày;
  • Xác nhận TỜ KHAI SỬ DỤNG ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP – Bước 2 tại UBND Phường: 02 ngày
  • Thụ lý tại  CN VPĐKĐĐ Q.Tân Bình: 45 ngày (Tuỳ vào tình hình xác minh cụ thể). Thời gian có thể trễ hơn do hồ sơ trình về Sở Tài Nguyên & Môi trường TP.HCM

Công ty chúng tôi, Chuyên hồ sơ pháp lý tại Quận Tân Bình. Có mối quan hệ mật thiết với các Phòng ban tại UBND Quận Tân Bình. Công ty sẽ đứng ra lo toàn bộ các giấy tờ có liên quan để Quý khách có được hồ sơ hoàn thiện và Thời gian nhận sổ nhanh nhất.

Mọi chi tiết vui lòng Call/Zalo : 0908 266 567


CÁC TIN LIÊN QUAN