DANH MỤC

Qui trình hoàn công và Hồ sơ Hoàn công cập nhật vào sổ cũ Quận Tân Bình TpHCM

Lượt xem: 55 - Ngày:

Hoàn công nhà là một thủ tục hành chính, nhằm xác nhận Công trình đã hoàn thành sau khi được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép xây dựng và đã thực hiện việc thi công xong thông qua Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng

Hoàn công nhà ở có ý nghĩa:

  • Là điều kiện để được công nhận phần tài sản gắn liền với đất và:
  • Được tăng giá trị Sổ nhà đất( Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu  nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất)
  • Được vay tiền nhiều hơn (nếu thế chấp ngân hàng – nếu cần)

Điều kiện để hoàn công nhà cập nhật vào sổ cũ:

  • Diện tích đất đo vẽ lại sau khi CN VPDKDD Q.Tân BÌnh Duyệt bằng hoặc nhỏ hơn so với diện tích đất trong sổ cũ.
  • Phần cập nhật biến động trong sổ cũ (bên trong hoặc ngoài sổ) còn chỗ trống.

Qui trình hoàn công nhà và hồ sơ Hoàn công cập nhật vào sổ cũ tại Quận Tân Bình Tp.HCM

  1. Bước 1Thuê Công ty có chức năng đo vẽ, Đo vẽ lại hiện trạng nhà mới xây: Căn cứ vào GPXD được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và xây dựng thực tế. Sau đó nộp Bản vẽ vào Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận Tân Bình duyệt nội nghiệp để làm hồ sơ bước ban đầu hoàn công cập nhật –  tham khảo mẫu bản vẽ hiện trạng đã được duyệt tại đây – Mau ban ve hien trang – Ban ve so do nha dat.
  2. Bước 2: Sau khi có bản vẽ hiện trạng đã được duyệt, ra UBND PHƯỜNG xác nhận TỜ KHAI SỬ DỤNG ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP (mẫu bên dưới) hoặc tham khảo mẫu Tờ khai thuế sử dụng đất PNN đã được xác nhận tại UBND Phường tại đâyTo khai Thue su dung dat PNN – Mau đính kèm các loại giấy tờ dưới đây 
    • Bản vẽ Hiện trạng Bước 1– Photo
    • GPXD – Photo;
    • Bản vẽ GPXD – photo
    • Sổ nhà – Photo
    • CMND chủ nhà – Photo
    • Điền thông tin MẪU – Tờ khai sử dụng đất phi nông nghiệp, mẫu 01/TK-SDDPNN – Tải về tại đây : TokhaithuesddatPNN
  3. Bước 3:  Mua hồ sơ để làm thủ tục hoàn công tại Uỷ ban Quận Tân Bình hoặc tải về và điền theo mẫu dưới đây, gồm:
  4. Bước 4: Nộp hồ sơ hoàn công tại UBND Quận Tân Bình
    • Hồ sơ Bản vẽ hiện trạng Bước 1 – 2 bản chính
    • TỜ KHAI SỬ DỤNG ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP – Bước 2
    • Hồ sơ điền theo mẫu – Bước 3
    • Sổ nhà – Bản chính
    • Thông báo lệ phí trước bạ đời chủ mới nhất – Bản Photo;
    • GPXD – Bản chính
    • Bản vẽ GPXD – bản chính
    • Biên bản kiểm tra Công trình hoàn thành – Bản chính (Bên thi công xây dựng đóng dấu ký tên)

Bước 5: Hồ sơ hoàn công cập nhật hoàn tất, nhận sổ nhà (GCN quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở & Tài sản khác gắn liền với đất.

Thời gian hoàn công nhà cập nhật vào sổ cũ

  • Đo vẽ hiện trạng + Duyệt tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Q. Tân Bình: 15-20 ngày;
  • Xác nhận TỜ KHAI SỬ DỤNG ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP – Bước 2 tại UBND Phường: 02 ngày
  • Thụ lý tại UBND Quận: 20 ngày(Tuỳ vào tình hình xác minh cụ thể)

Lệ phí hoàn công cập nhật : 50.000đ

Công ty chúng tôi, Chuyên hồ sơ pháp lý tại Quận Tân Bình. Có mối quan hệ mật thiết với các Phòng ban tại UBND Quận Tân Bình. Công ty sẽ đứng ra lo toàn bộ các giấy tờ có liên quan để Quý khách có được hồ sơ hoàn thiện và Thời gian nhận sổ nhanh nhất.

Mọi chi tiết vui lòng Call/Zalo : 0908 266 567

CÁC TIN LIÊN QUAN