DANH MỤC

Quy định mua bán cho tặng 1 phần thửa đất

Lượt xem: 13 - Ngày:

Hiện nay, nhu cầu mua bán, cho tặng một phần thửa đất từ sổ lớn (sổ chung) là rất lớn. Nhưng để thực hiện đúng theo qui định của Pháp luật thì không phải ai cũng nắm bắt được

Khoản 1 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định rõ: “Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất”

Theo qui định trên, Người dân muốn mua bán, cho tặng một phần thửa đất phải làm hồ sơ xin tách thửa đất theo diện tích cần mua bán, cho tặng. Xong làm thủ tục đăng ký biến động tại Văn Phòng Đăng ký đất đai tại Quận (Huyện). Tham khảo Hồ sơ tách thửa và Qui trình tách thửa tại Quận Tân Bình http://giaytonhadathcm.com/ho-so-tach-thua-nha-dat-va-qui-trinh-tach-thua-nha-dat-quan-tan-binh-tphcm/

Như vậy, khi mua bán cho tặng một phần thửa đất phải tách thửa trước khi nộp hồ sơ đăng ký biến động để sang tên

Điều kiện để tách thửa:

  • Có Sổ đỏ (Quyền sử dụng đất – Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất)
  • Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa không được nhỏ hơn diện tích tối thiểu ( Tùy theo khu vực muốn tách – Theo Quyết định 60/2017/QĐ-UBND ngày 05/12/2017 của UBND Tp.HCM) Tham khảo Diện tích tối thiể tách thửa tại đây  http://giaytonhadathcm.com/dien-tich-toi-thieu-tach-thua-khu-vuc-tp-hcm/
  • Đất không có tranh chấp.
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
  • Còn thời hạn sử dụng đất.

Mọi chi tiết cần tư vấn, Vui lòng liên hệ Call/Zalo : 0908 266 567

CÁC TIN LIÊN QUAN