Theo Bộ Luật Dân Sự số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015 của Quốc Hội Nước CHXHCN Việt Nam có hiệu lực ngày 01/01/2017 tại Điều 623 – Thời hiệu thừa kế, thì:
Bất động sản: 30 năm. Động sản: 10 năm. Tính từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này, di sản thuộc về người thừa kế đang trực tiếp quản lý…… Tải Luật Dân sự số 91/2015/QH13 tại đây—>> LuatDanSu91.2015.QH13.signed
Như vậy, hết thời hiệu chia thừa kế theo qui định ở trên có…. còn đòi được đất/nhà không?
Với Qui định “ thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế đối với bất động sản như đất đai là: 30 năm kể từ thời điểm người để lại di sản qua đời”.
Nhiều người cho rằng hết thời hiệu thì sẽ mất hoàn toàn quyền đối với đất thừa kế, tuy nhiên thực tế không phải lúc nào cũng như vậy.
Khi hết thời hiệu yêu cầu chia thừa kế, người có quyền thừa kế có thể không còn quyền yêu cầu Tòa án chia di sản theo thủ tục thừa kế thông thường. Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp, các bên vẫn có thể phát sinh tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất, công sức quản lý, sử dụng hoặc tranh chấp tài sản chung. Việc giải quyết còn phụ thuộc vào từng tình huống cụ thể và quá trình sử dụng đất thực tế của các bên.
Trong thực tế, nhiều gia đình để đất thừa kế nhiều năm không làm thủ tục sang tên, không phân chia rõ ràng nên dễ phát sinh mâu thuẫn giữa anh em, con cháu. Có trường hợp một người đứng tên quản lý đất quá lâu dẫn đến tranh chấp kéo dài và khó giải quyết.
Vì vậy, khi có đất thừa kế, người dân nên sớm thực hiện các thủ tục khai nhận hoặc phân chia di sản để bảo đảm quyền lợi và hạn chế tranh chấp về sau