Khi nhắc tới sổ đỏ/Sổ hồng (Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) đối với mỗi người là nghĩ ngay tới đất và nhà. Khi sử dụng sổ đỏ lâu ngày sẽ bị hoen ố, mờ chữ. Thực tế, thông tin trên sổ (địa chỉ, năm sinh….) bị sai không khớp với thực tế. Mặt khác, diện tích trên sổ không khớp với hiện tại…..
Do đó, nhu cầu để đổi sổ từ sổ đỏ cũ qua sổ đỏ mới rất thiết thực. Để hoàn thiện bộ hồ sơ đổi sổ đáp ứng đúng yêu cầu của cơ quan chức năng không phải ai cũng biết
Để thuận tiện trong việc chuẩn bị các hồ sơ có liên quan tới đổi sổ, Công ty xin gửi Quy trình đổi sổ đỏ cũ qua sổ đỏ mới
- Bước 1: Thuê Công ty có chức năng đo vẽ, Đo vẽ lại hiện trạng nhà đang sử dụng thực tế. Sau đó nộp Bản vẽ vào Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận Tân Bình duyệt nội nghiệp để làm hồ sơ bước ban đầu – tham khảo mẫu bản vẽ hiện trạng đã được duyệt tại đây – Mau ban ve hien trang – Ban ve so do nha dat.
- Bước 2: Sau khi có bản vẽ hiện trạng đã được duyệt, ra UBND PHƯỜNG xác nhận TỜ KHAI SỬ DỤNG ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP (PNN) (mẫu bên dưới) hoặc tham khảo mẫu Tờ khai thuế sử dụng đất PNN đã được xác nhận tại UBND Phường tại đây: To khai Thue su dung dat PNN – Mau đính kèm các loại giấy tờ dưới đây
- Bản vẽ Hiện trạng Bước 1– Photo
- Sổ nhà – Photo
- CMND chủ nhà – Photo
- Điền thông tin MẪU – Tờ khai sử dụng đất phi nông nghiệp, mẫu 01/TK-SDDPNN – Tải về tại đây : TokhaithuesddatPNN
- Bước 3: Mua hồ sơ để làm thủ tục đổi sổ tại UBNDQuận Tân Bình hoặc tải về và điền theo mẫu dưới đây, gồm:
- Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi GCN Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất – Tải mẫu về tại đây: Donxincaplai, CapdoiGCNQSDD – Mau 10.DK
- Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất; – Tải mẫu về tại đây : Tokhailephitruocba
- Tờ khai xác định thời điểm sử dụng đất ở ổn định liên tục, mẫu: 02/TSCĐ – Tải mẫu về tại đây Tokhaixacdinhthoidiem sdd o on dinh lien tuc
- Tờ khai tiền sử dụng đất – Tải mẫu về tại đây : Tokhaitiensudungdat
- Bước 4: Nộp hồ sơ đổi sổ tại UBND Quận Tân Bình
- Hồ sơ Bản vẽ hiện trạng Bước 1 – 2 bản chính
- TỜ KHAI SỬ DỤNG ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP – Bước 2
- Hồ sơ điền theo mẫu – Bước 3
- Sổ đỏ – Bản chính
- Thông báo lệ phí trước bạ – Bản chính;
- Bản tường trình và cam kết (trường hợp diện tích thực tế & trên sổ khác nhau) xác nhận tại UBND Phường (hoặc Quận hoặc Phòng công chứng xác nhận chữ ký)- Tham khảo mẫu đã được xác nhận tại UBND Phường tại đây – Dontuongtrinh+camket 1+2
- Các loại giấy tờ khác…..
5. Bước 5: Hồ sơ đổi hoàn tất, nhận sổ đỏ (GCN quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở & Tài sản khác gắn liền với đất.
Thời gian đổi sổ
- Đo vẽ hiện trạng + Duyệt tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Q. Tân Bình: 20 ngày;
- Xác nhận TỜ KHAI SỬ DỤNG ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP – Bước 2 tại UBND Phường: 02 ngày
- Thụ lý tại UBND Quận: 45 ngày(Tuỳ vào tình hình xác minh cụ thể)
Công ty chúng tôi, Chuyên hồ sơ pháp lý tại Quận Tân Bình. Có mối quan hệ mật thiết với các Phòng ban tại UBND Quận Tân Bình. Công ty sẽ đứng ra lo toàn bộ các giấy tờ có liên quan để Quý khách có được hồ sơ hoàn thiện và Thời gian nhận sổ nhanh nhất.