Khi nhắc tới sổ đỏ/Sổ hồng (Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) đối với mỗi người là nghĩ ngay tới đất và nhà. Khi sử dụng sổ đỏ lâu ngày sẽ bị hoen ố, mờ chữ. Thực tế, thông tin trên sổ (địa chỉ, năm sinh….) bị sai không khớp với thực tế. Mặt khác, diện tích trên sổ không khớp với hiện tại…..
Do đó, nhu cầu để đổi sổ từ sổ đỏ cũ qua sổ đỏ mới rất thiết thực. Để hoàn thiện bộ hồ sơ đổi sổ đáp ứng đúng yêu cầu của cơ quan chức năng không phải ai cũng biết
Để thuận tiện trong việc chuẩn bị các hồ sơ có liên quan tới đổi sổ, Công ty xin gửi Quy trình đổi sổ đỏ cũ qua sổ đỏ mới
- Bước 1: Thuê Công ty có chức năng đo vẽ, Đo vẽ lại hiện trạng nhà đang sử dụng thực tế. Sau đó nộp Bản vẽ vào Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 16 duyệt nội nghiệp để làm hồ sơ bước ban đầu – tham khảo mẫu bản vẽ hiện trạng mới nhất đã được duyệt tại đây – Bvenoinghiep-Duyet2
- Bước 2: Sau khi có bản vẽ hiện trạng đã được duyệt, ra UBND PHƯỜNG xác nhận TỜ KHAI SỬ DỤNG ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP (PNN) (mẫu bên dưới) hoặc tham khảo mẫu Tờ khai thuế sử dụng đất PNN mới nhất đã được xác nhận tại UBND Phường tại đây: MauTokhaiThuePNN-01.TK-SDDPNN – TT80 ngay 29.9.2021 đính kèm các loại giấy tờ dưới đây
- Bản vẽ Hiện trạng đã được duyệt (nội nghiệp) Bước 1– Photo
- Sổ Hồng – Photo
- CMND chủ nhà – Photo
- Điền thông tin MẪU – Tờ khai sử dụng đất phi nông nghiệp, mẫu 01/TK-SDDPNN
- Bước 3: Mua hồ sơ để làm thủ tục đổi sổ trước cổng UBND Phường Tân Bình – Tp.HCM (387A Trường Chinh – P.Tân Bình) hoặc tải về và điền theo mẫu dưới đây, gồm:
- Bìa (màu xanh);
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất – Mẫu số 18 tải về tại đây ->: DonDkyBiendongDDD-Mau18
- Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất; – Tải mẫu về tại đây -> : ToKhaiLePhiTrcBa
- Tờ khai xác định thời điểm sử dụng đất ở ổn định liên tục, mẫu: 02/TSCĐ – Tải mẫu về tại đây Tokhaixacdinhthoidiem sdd o on dinh lien tuc
- Tờ khai tiền sử dụng đất – Tải mẫu về tại đây : Tokhaitiensudungdat
- Bước 4: Nộp hồ sơ đổi sổ tại Chi nhánh Văn Phòng Đăng ký Đất Đai Số 16
- Bản vẽ hiện trạng (Phiếu chỉnh lý đo đạc thửa đất) – Bước 1 – 1 bản chính
- Tờ khai sử dụng đất Phi nông nghiệp – Bước 2
- Hồ sơ điền theo mẫu – Bước 3
- Sổ đỏ/Sổ hồng/Giấy chứng nhận – Bản chính
- Thông báo lệ phí trước bạ – Bản chính;
- CCCD
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (trường hợp độc thân)/ Đăng ký kết hôn
- Các loại giấy tờ khác…..
- Tuỳ theo các hồ sơ cụ thể sẽ có các loại giấy tờ phù hợp
5. Bước 5: Hồ sơ đổi hoàn tất, nhận sổ hồng mới (GCN quyền sử dụng đất, Quyền sở hữuTài sản gắn liền với đất). – Tham khảo mẫu mới nhất tại đây -> GCNChiLoan
Thời gian cấp đổi sổ mới
- Đo vẽ hiện trạng + Duyệt tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 16: 30 ngày;
- Xác nhậnTỜ KHAI SỬ DỤNG ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP – Bước 2 tại UBND Phường: 05 ngày
- Thụ lý tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai số 16: 45 ngày (Tuỳ vào tình hình xác minh cụ thể).
- Thuế cơ sở : 10 ngày
CÔNG TY CÓ NHẬN XỬ LÝ HỒ SƠ CẤP ĐỔI SỔ NHANH —>HƠN 01 THÁNG kể từ lúc nhận hồ sơ
Công ty chúng tôi, Chuyên hồ sơ pháp lý tại Quận Tân Bình (cũ) – Tp.HCM nay là các phường : P.Tân Sơn Hoà. P.Tân Sơn Nhất, P.Tân Hoà, P.Bảy Hiền, P.Tân Bình và P.Tân Sơn với bề dày nhiều năm làm lĩnh vực Tư vấn các thủ tục giấy tờ pháp lý liên quan tới nhà đất, cũng như có nhân sự đã từng công tác trong nhà nước với bộ phận phụ trách lĩnh vực này. Nên tự tin thay mặt bạn liên hệ với các cơ quan chức năng như: UBND Phường, Chi nhánh Văn Phòng Đăng ký đất đai, Cục thuế…. để làm các thủ tục hồ sơ chuẩn chỉnh nhất, với phương châm:
- Thời gian nhanh nhất;
- Chi phí tối ưu nhất;